신혼부부전용 전세자금 마련할 수 있는 상품 안내

안녕하세요. KIM 입니다. 오늘은 신혼부부전용 전세자금을 마련할 수 있는 상품에 대한 정보를 가져왔습니다. 신혼부부들이 자신의 집을 마련하기 위해서 정보를 수집할 때 처음으로 마주하는 큰 장벽 중 하나는 전세자금일 것입니다. 많은 부부들이 자금 부족으로 인해 집 구매를 미루거나 포기해야 하는 상황에 직면하고는 합니다.

그러나 다행히도 신혼부부들을 위한 전용 전세자금 마련 상품들이 등장하여 이러한 어려움을 해소해줄 수 있습니다. 오늘 글에서는 신혼부부들을 위한 전세자금 마련 상품에 대해 알아보고, 어떻게 신혼부부들이 이를 활용하여 여러분들의 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세자금 마련에 얽힌 고민들을 통해 집을 소유하고 행복한 가정을 꾸리는 꿈을 이루기 위한 한 발짝을 다가가 보세요. 그럼 저랑 같이 보실까요?

신혼부부전용 전세자금 마련할 수 있는 상품 안내

신혼부부전용 전세자금 마련할 수 있는 상품 안내

1. 대상 안내

부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

  1. 아래의 요건을 모두 충족하는 자
    • (계약) 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
    • (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)
    • (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인인 자
    • (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
    • (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자
    • (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자신 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인자 : 2023년 기준 3.61억원
    • (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
      • 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 ‘신용정보관리규약’에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
      • 1) 연체, 대위변제 및 대지급, 관련인 정보
      • 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
      • 3) 신용회복지원등록정보
      • 그 외, 부부에 대하여 대출취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
    • (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
      • 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능
    • (신혼가구) 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼인일로부터) 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구

2. 신청 시기

  1. 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
  2. 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

3. 대상주택

  1. 아래의 요건을 모두 충족하는 주택
    • 임차 전용 면적
      • 임차 전용면적 85m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m2) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85m2 이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
      • 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면접 제한 없음
    • 임차보증금 : 수도권 4억원, 수도권 외 3억원
신혼부부전용 전세자금 마련할 수 있는 상품 안내

4. 금액 한도

다음 중 작은 금액으로 산정

  1. 호당대출한도 : 수도권 (서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원
  2. 소요자금에 대한 대출 비율
    • 신규계약 : 전세계약의 80% 이내
    • 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
  3. 담보별 대출 한도
    • 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
    • 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
    • 채권양도협약기관 반환채권양도: 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
  4. 연간인정소득 산정방법
    • 연간소득
      • 무소득자(15백만원 이하자 포함) : 연간인정소득 45백만원
      • 15백만원 초과 20백만원 이하 : 연간소득 x 3.5
      • 20백만원 초과 : 연간소득 x 4.0
    • 1년 미만 재직자의 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

5. 이용기간

  • 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
    • 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
    • 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

6. 상담문의

  • 빌릴 수 있는 금액과 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
  • 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.

마무리하며…

이상으로 신혼부부를 위한 전용 전세자금 마련 상품에 대해 알아보았습니다. 이러한 상품들은 신혼부부들의 꿈을 이루기 위한 유용한 도구로 자금 부족으로 인하여 집 구매에 어려움을 경험하고 있는 부부들에게 큰 도움이 될 수 있습니다.

전세자금 마련을 위한 다양한 기준들을 검토하시고, 이 글을 보시는 여러분들이 상황과 목표에 가장 적합한 금액을 선택하시면 좋겠습니다. 집을 소유하는 것은 미래를 위한 투자이자 안정된 가정을 가꾸기 위한 첫 걸음이라고 생각합니다. 신혼부부들이 자금 부족으로 이러한 행복을 포기하지 않도록 신혼부부 전용 전세자금 마련 상품을 적극적으로 활용하시길 바랍니다. 희망의 문을 열어주는 이 상품을 통하여 여러분의 내 집 마련 꿈을 이루는 일에 한 발짝 다가가시길 바랍니다. 감사합니다.

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